房东和租客 相互依赖:一个人需要空间来生活或经营生意, 另一个提供它以换取月租. 房东和房客的关系随处可见, 到目前为止，大多数房屋都是在一份租约下存在的，租约概述了双方对另一方的义务.
无论是否在租约中有规定, 虽然, 房东和房客彼此都有一些关键的义务，任何认为自己是任何一方的人都应该知道. 请继续阅读下面的内容，了解更多关于这些关键义务的信息.
房东欠房客什么
房客受到一系列权利的保护，房东必须小心遵守. 在大多数情况下, 这些权利的存在是为了保护租户免受经济剥削，并在占用房东财产的空间时保护他们的健康和安全.
安全的存款
法律允许房东在占用住宅或商业空间时要求房客提交保证金. 押金是和月租金分开的, 它的目的是在房客违反或违反租约的情况下保护房东.
罗德岛的房东不能要求超过一个月租金的押金. 也, 房东不得在房客空置时扣留押金，并必须在房客退房后20天内退还押金 而且 提供转发地址.
楼宇状况
如果一个房东负责一个住宅出租物业, 他或她有责任确保它处于良好的状态. 这意味着房东已经提供了安全的供暖, 电, 以及管道设备, 以及垃圾箱或大垃圾箱. 房东还负责维护公共区域，如露台、楼梯、走廊等. 安全干净.
房东有义务维护房屋，他们必须遵守所有建筑规范，并符合罗德岛住房维护和占用法典的住房标准. 这也是业主的责任，以确保所有电气, 管道, 卫生, 加热, 其他设施(和作为租赁协议一部分提供的电器)保持在可操作的状态，并符合住房规范标准. 当房东不遵守租赁协议时，房客有权终止租赁协议. 对于低于125美元的小修，租户可以进行必要的维修，并从下个月支付的租金中扣除费用. 在任何一种选择下，都有非常严格的事先通知房东的要求，任何自助维修都必须足以通过州和当地的住房和建筑法规.
租客欠房东什么
租户对房东也有几项关键义务. 房东如果不履行租客的义务，就有理由诉诸法庭，要求有权将租客赶出房屋.
全部租金必须按时支付
除非房东另有约定或安排, 租客有责任在每月租约到期日之前提供租约上所述的全部租金. 如果租户在租约到期后按月租用空间, 他们仍然有义务按照原来的安排支付租金，直到提供新的租约.
租客须为损坏或未能维修处所负责
尽管房东必须提供一个条件良好的空间, 租户有责任保持房屋完好. 这意味着租户必须修复自己、客人、孩子或宠物造成的任何损坏. 租客亦有责任保持房屋清洁卫生, 其中包括清除垃圾和清理可能导致难闻气味甚至损坏设备的杂物.
租户还应报告电气或管道系统的问题, 或虫害, 尽快让房东介入，维持适宜居住的环境.
租户必须提供转发地址
租户在搬离单位后，须向业主提供转寄地址. 这样，房东就可以找到他们，退还他们的保证金的剩余部分，或发送发票，以维修房屋的任何损坏.
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